一线二线城市_一二线城市住宅土地流标创最近6年来最高纪录

本站11月23日讯，截至11月20日，今年一二线城市住宅土地流标高达267宗，创最近6年来最高纪录，同比上涨152%。易居克而瑞的数据也显示，仅在今年10月，重点监测的336个城市就流拍156幅地块。房企拿地预算收紧、土地出让条件苛刻，被认为是流拍情况增加的主因。除热点一二线城市之外，三四线城市的土地流拍数量也明显增加。一些相对不够优质的地块“无人认领”，似乎成为今年土地市场的常态。

　　在经历了长期调控的“洗礼”后，房企真的变理性了吗？在中原地产统计的一二线城市中，昆明、石家庄的土地流拍、流标数量都超过了20宗，太原、合肥、宁波也都在15宗以上。一线城市中，北京和广州分别流拍了6宗和7宗。按照该机构的统计，截至11月20日，今年三四线城市流标住宅土地906宗，相比去年同期的766宗，上涨了18%。

　　今年10月，重点监测的336个城市共流拍156幅地块，其中66幅为政府撤牌或回收地块。在其余的流拍土地中，仅昆明就流拍了34宗，成为“重灾区”。

　　考虑到楼市调控对企业融资和销售端带来的影响，这种情况不难理解。中原地产首席分析师张大伟向21世纪经济报道记者表示，土地流拍增多的主要原因在于，“房地产企业资金链压力逐渐增大，而一二线城市的限价、限售等政策使得开发商回款压力越来越大。”

　　配资门户国家统计局的数据显示，今年前10月，房地产开发企业土地购置面积21963万平方米，同比增长15.3%；土地成交价款11695亿元，增长20.6%。以此推算，前10月房企土地购置均价5325元/平方米，同比上涨4.6%。

　　自然资源部下属的中国土地勘测规划院也指出，今年第三季度，全国主要监测城市的住宅地价水平为6977元／平方米，环比上涨2.13%，同比上涨10.15%。