10月全国首套房贷款平均利率为5.71%，相当于基准利率1.165倍，刷新年内新高，保持连续22个月上涨。而全国二套房贷款平均利率较上月微涨1个BP，达到6.07%，也创出年内利率新高。虽然房贷利率整体保持上行，但与以往全面火热的趋势不同，多个一二线城市的部分银行，利率有下调趋势。
北上广深四大超一线城市中，除上海因本身房贷利率已处低位未见下调外，北广深房贷利率均有不同程度松动。
民生银行北京某支行个贷经理表示，此前首套房贷利率为基准利率上浮20%，10月以来，下调为基准上浮15%。某外资行个贷经理则表示，为了吸引更多优质客户，临近年底二套房利率可以做到基准上浮11%，而且客户可以在没有签订合同前先进行房贷预审批锁定优惠利率。
广州某房产中介经理对21世纪经济报道记者表示，从10月中国银行下调首套房贷利率，从上浮15%下调为上浮10%后，目前四大行广州地区均执行首套房贷利率上浮10%。而部分此前定价较高的股份行利率也出现松动，如光大银行、民生银行执行目前首套上浮25%，较此前下调了5个百分点。
宁波某股份行个贷经理表示，2018年6月份以来，宁波区域内的部分国有大行首套房从上浮15%上调为上浮20%，二套房从上浮25%调整至上浮30%。而在近期利率有所松动，对一些合作的开发商的优质客户可以拿到首套上浮15%的优惠利率。虽然只针对优惠客户，但已经反映出房贷走向的变化。
杭州房贷利率也有明显松动，部分配资公司经理也注意到了并开始下调配资利息。10月以来，四大行中工商银行和中国银行的部分网点，在杭州地区开始执行首套房利率上浮10%、二套上浮15%的政策。而此前，四大行普遍执行首套房利率上浮15%、二套上浮20%的政策。股份行和外资行中，中信银行、汇丰银行也对房贷利率进行了下调。